EXPLORÁ EL PLANO

Cada parcela, en su lugar.

▶ Ver recorrido en la página

Disponibilidad y precios actualizados al 6 de octubre de 2026.

Cargando el plano de AutoCAD…

Ver ubicación ↗

Tocá un lote para ver su ficha · Separá dos dedos para acercar

GEOMETRÍA DEL PLANO DE AUTOCAD

Elegí una parcela · rueda para acercar · arrastrá para mover

Preparando las parcelas…

Parcelas tomadas del CAD. Encaje satelital aproximado.Fuente: plano proporcionado · 22 sep 2026

Un proyecto en dos etapas.Verde: disponible. Violeta: vendido. Azul: loteo futuro. Ámbar: fracción completa. Coral: desarrollo comercial.

PARCELAS Y FRACCIONES Sector del proyecto

Elegí una parcela en el mapa o en esta lista para abrir su ficha.

Fracción completa

Parcela 2A

Se vende completa.

Superficie calculada: —
Precio de la fracción: Solicitar precio
Estado: Venta de fracción completa
Financiación disponible: Hasta el 50 %

MEDIDAS DE LOS LADOS

—

Aviso de Kuligowski Propiedades ↗

ZONIFICACIÓN INFORMADA

R2 · Residencial 2

0,60FOS máximo

1FOT máximo base

PB + 1Altura máxima

FOT máximo 1,8 con servicio de cloaca.
La disponibilidad de ese servicio en cada parcela está a confirmar.

Densidad máxima: 150 hab./ha
Densidad potencial: 300 hab./ha

Retiro mínimo de fondo

20 % del largo de la parcela, nunca inferior a 6 metros. Sólo exigible en parcelas de lado igual o mayor a 25 metros.

Usos informados por el desarrollador

Viviendas unifamiliares y multifamiliares.
Equipamiento comercial.
Servicios y equipamientos varios.

Fuente y alcance de los indicadores

Indicadores y retiro según el texto de Planeamiento compartido por el desarrollador el 22/09/2026. Código R2 y usos informados por el desarrollador.

No se adjuntó certificado ni referencia a la norma vigente aplicable al predio. La densidad potencial y el FOT con cloacas son valores condicionados; no se presentan como derechos ya disponibles para cada parcela.

Registro provincial de ordenanzas ↗

Aplicación por parcela a confirmar con Planeamiento. Estos indicadores no equivalen a la habilitación del futuro desarrollo comercial.

Cómo leer este plano

La geometría y numeración provienen del dibujo de AutoCAD. Disponibilidad y precios se actualizan con la información comercial proporcionada. El azul corresponde al proyecto de loteo futuro.

Las superficies se calcularon sobre ese dibujo, interpretando sus cotas en metros. Deben contrastarse con la documentación de mensura. El archivo no indica un sistema de coordenadas. Para Google Earth se utilizaron tres referencias visuales de Google Maps; el ajuste sigue siendo aproximado.

La vista inclinada es una presentación del plano, sin relieve ni edificios 3D de Google Earth.

RECORRIDO EN LA PÁGINA

Conocé el proyecto desde arriba.

Reproducí el recorrido o avanzá por sectores, sin instalar aplicaciones.

Solares del Castellano

Tocá Reproducir para iniciar la visita.

Imagen base: Google Maps · aportada por el desarrollador

0 / 54 s

Perspectiva 3D sobre la imagen satelital y los contornos del CAD. Sin edificios ni relieve modelados. Ubicación aproximada; no es una captura de Google Earth.

EL PROYECTO EN SU ENTORNO

Otras formas de explorar.

Opcional: abrí Google Earth o descargá el recorrido para Earth Pro en computadora.

Abrir vista 3D en Google Earth ↗Descargar recorrido para Earth Pro · 80 s ↓

Cómo reproducir el recorrido con las parcelas

Descargá el recorrido y abrilo con Google Earth Pro en una computadora.
En Lugares temporales, desplegá “Solares del Castellano · Recorrido 3D”.
Abrí “REPRODUCIR · Solares y su entorno” y pulsá reproducir.

El archivo incluye las parcelas y el vuelo de cámara. La vista web abre el entorno 3D; el recorrido automático se reproduce en Earth Pro. Google Earth Pro ↗

Superposición aproximada a partir de tres referencias de Google Maps. Imágenes y relieve según cobertura de Google Earth. El futuro desarrollo comercial todavía no representa edificios construidos.

UBICACIÓN Y CONEXIONES

Cerca de lo que necesitás.

202

Colectivos junto al sector oeste

Parada en 25 de Mayo e Independencia. Ramales 202 AST, 202 Fx1 y 202 H informados por Google Maps.

Consultar parada y servicios ↗

1,2 km

Avenida Montevideo

Conexión con el corredor comercial de Berisso. Referencia: avenida entre calles 18 y 19.

Ver recorrido por calle ↗

1,2 km

Acceso por 66

Avenida Río de la Plata, eje de conexión hacia La Plata, conocido como acceso por 66.

Ver recorrido por calle ↗

2 km

Centro de Berisso

Cercanía al centro administrativo. Referencia: Municipalidad de Berisso, calle 6 y 166.

Ver recorrido por calle ↗

Distancias aproximadas en línea recta desde el punto de ubicación del proyecto, calculadas con coordenadas de Google Maps. No son distancias de viaje. Consultá recorridos y horarios vigentes antes de viajar. Referencias verificadas el 22/09/2026.

UNA NUEVA ETAPA PARA EL BARRIO

Futuro desarrollo comercial.

Un espacio proyectado para sumar compras, servicios y gastronomía a Solares del Castellano.

Más de 30locales comercialesPaseogastronómicoAutoserviciopara el día a día

Propuesta futura informada por el desarrollador. Distribución, etapas y fecha de apertura a definir.